נתיבות ממשיכה לגדול: 40,000 תושבים!

מזל טוב: נתיבות העיר השניה בגודלה נגב.
אוכלוסיית העיר שומרת באדיקות על מגמת עליה בקצב גידול האוכלוסין ובימים אלה כך על פי נתוני הלשכה למרשם אוכלוסין של משרד הפנים היא רושמת שיא נוסף כך שאוכלוסייתה מונה כיום כ-39,807 תושבים ונתיבות הפכה למעשה לעיר השניה בגודלה בנגב במגזר היהודי.

זהו נתון רשמי של רישום אוכלוסין שלא לוקח בחשבון משפחות שלא העבירו עדיין כתובת מגורים או מחכים להשלמת בניית ביתם, כך שאפשר לקבוע בוודאות שנתיבות חוצה כבר את ה-41,000 תושבים. ראוי להדגיש מבחינה זאת כי נתיבות הינה בין הערים הבודדות באזור שרושמת מאזן הגירה חיובי של 6%-5% בשנה, עוד טרם נחתמו הסכמי הגג, בעקבות התפתחותה האורבאנית על רקע הקמת שלוש השכונות חדשות במערב העיר. היא רשמה גידול משמעותי של 15,000 תושבים במהלך העשור האחרון. הבניה המאסיבית של אלפי יח"ד במערבה של העיר במסגרת הסכמי הגג משרטטת את קווי המיתאר להתפתחותה של העיר בעתיד אשר יביא לבניית למעלה מ-13,000 יח"ד חדשות, מתוכם כבר שווקו למעלה מ-4000 יח"ד ואשר עתידים להביא להכפלת האוכלוסיה בתוך כשמונה שנים לכדי 90,000 תושבים.

ייחודיותה של העיר נתיבות אשר ברבות השנים הפכה לעיר מחוז מובילה בנגב בהיותה מטרופולין המקרינה על כל יישובי הסביבה ומוקד לפעילות אזורית בתחומי התעשיה והמסחר, הכלכלה והשירותים, התרבות והחברה, תרבות הפנאי והבילוי, בא לידי ביטוי גם בהפיכתה ליעד מועדף למגורים של תושבים מכל רחבי הארץ. על פי כל הנתונים הסטטיסטיים וההערכות של מומחי נדל"ן שוק הדיור בנתיבות הפך לאחד הכדאיים מבחינת התשואה ביחס לתנודות במחירי השכירות והרכישה בעיר. הדברים מקבלים ביטוי בהצלחה המטאורית של השיווקים בנתיבות במסגרת הסכמי הגג כאשר קבלנים רבים נתנו בה אמון והשקיעו הון עתק בפיתוח מיזמי בניה ואלפי תושבים מכל האזור והארץ בכלל באים להתגורר בעיר. במהלך השיווקים של מגרשי בני ביתך נרשמו ביקושים גבוהים במיוחד ביחס של עד פי 10 מההיצע. במהלך השנים ניתן להצביע על מגמה ברורה של השתלבות אוכלוסיה חזקה מבחינה סוציואקונומית העוברת להתגורר בנתיבות מטעמים של איכות חיים טובה יותר.

נתוני הגידול באוכלוסיית העיר המלמדים על גידול חד של מאות תושבים ברבעון האחרון מיוחסים למעבר של תושבים חדשים שקנו נכסים בשכונות החדשות להתגורר בעיר בסמיכות לפתיחת שנה"ל, בתוכם זוגות צעירים מכל רחבי הארץ ועדיין מאות תושבים חדשים מחכים לסיום בניית ביתם כדי להעתיק את מגוריהם לעיר, כך שגם בשנים הבאות צפויה נתיבות לעמוד בתחזיות האכלוס ההופכים אותה לעיר השניה בגודלה בנגב.

התפתחותה המואצת של העיר נתיבות בשנים האחרונות במרכזה עמדה מדיניותו של ראש העירייה, יחיאל זוהר לשמור על בלמים בין הצורך לגדול ולהתפתח ובין ההכרח לשמור על החוסן הכלכלי חברתי של התושבים בפיתוח תשתיות תעשיה ומסחר, להקים מוסדות ציבור וחינוך, דת וקהילה לצד פיתוח שירותים קהילתיים, וחברתיים תוך שימת דגש על קידום מערכת החינוך, יצרה איזונים בריאים שמאפשרים לה להתפתח ולגדול תוך השבחת איכות השירותים המוניציפאליים, הקהילתיים והממלכתיים לרווחת התושבים ותוך שמירה על צביון העיר והתמהיל הדמוגרפי הבריא של אוכלוסייתה.

זוהר מנהל את מדיניות האכלוס וההתפתחות של נתיבות ביד רמה. מבין הרשויות בנגב, הוא היה כמעט האחרון לחתום על הסכמי הגג והשיג תקציב חסר תקדים של 5 מיליארד ₪ להשקעות בתשתיות בעיר במסגרת הסכמי הגג. אבל הוא מעולם לא ישב על המדוכה והבטיח, כבר עם החתימה על הסכמי הגג, שהוא לא יאפשר מציאות שלפיה העיר גודלת מבלי שהממשלה משקיעות בתשתיות פיסיות וקהילתיות ובמיוחד בתשתיות תעסוקה ותחבורה שתחבר בין קצוות העיר. כבר בראשית הדרך, קיבל זוהר החלטה אסטרטגית ליצור תמהיל מאוזן של דירות במחיר למשתכן באופן שיתאפשר לזוגות צעירים, תושבי העיר, לרכוש בית במחירים סבירים ויחד עם זאת הוא נקט בפעולות כדי למנוע נהירה של אוכלוסה חלשה. בפועל כ80% מהדירות במחיר למשתכן נמכרו לתושבי נתיבות, זוגות צעירים ובנים ממשיכיים. זו הסיבה שזוהר מנווט את תהליכי השיווק של יח"ד חדשות בדרך של ויסות המייצרות שליטה על המצב, לפחות ככל שהדבר נוגע למחוייבות העירייה להעניק שירותים נאותים לרווחת האוכלוסיה הגודלת. כבר אז, הוא עמד על כך שמדיניות השיווק תהיה מדודה ותאפשר "פסקי זמן" כדי להבטיח שיש קורלציה ברורה בין שיווק ואכלוס לבין פיתוח תשתיות ועדכון תקציבים על מנת לאפשר רתמוס של חיים יציבים וחוסן חברתי-כלכלי של התושבים.

בתוך כך זוהר פועל במלוא המרץ כדי לדרוש קבלת שטחי תעסוקה ותעשיה לתחום שיפוטה של העיר על מנת לאזן בין קצב גידול האוכלוסיה בהתאמה לשוק העבודה בעיר ולהגביר את הצמיחה והחוסן הכלכלי של התושבים.

בשנה האחרונה ניהלה עיריית נתיבות באמצעות מינהלת הסכמי הגג קמפיין שיווק מוצלח ביותר "הכל מתחבר בנתיבות" במרכזו עמד היעד של משיכת אוכלוסיה חזקה ואיכותית בעיר תוך שהיא מציגה את החוזקות של נתיבות כעיר שמציעה איכות חיים, חינוך טוב וחיי חברה, תרבות וקהילה לצד מערכת שירותים טובה ואיכותית ובעיקר היא מייצרת איזון בריא בין אוירה של עיר מתפתחת בצמיחה עם הווי של סולידריות ומעורבות קהילתית שנותנות תחושה של משפחתיות.

אין ספק שהעיר נתיבות תופסת את מקומה כעיר מחוז מובילה באזור הנגב הצפוני בזכות מיצוי פוטנציאל מיטבי להפיכתה לעיר שמחברת אליה את כל תושבי האזור וממצבת את עצמה כמטרופולין אזורי המקרין על איכות חיי נתיבות והאזור.